Progettare la manutenzione. Progettare per la manutenzione

La prima parte del lavoro è dedicata all'analisi delle problematiche manutentive negli interventi su costruzioni lignee: dai suggerimenti dei trattati alle storiche connotazioni della manutenzione su costruzioni lignee, alle tecniche tradizionali per la prevenzione del danneggiamento in conseguenza di attacchi da parte di microrganismi biologici, alle tipologie di interventi di rinforzo strutturale. La seconda parte riguarda le tappe che contraddistinguono il progetto della manutenibilità e della manutenzione, secondo criteri di politica immobiliare ed istanze tecnico–operative. I risultati sono considerati in termini di affidabilità del sistema costruttivo, di qualità della gestione del patrimonio, nella prospettiva del “servizio di manutenzione”. Nella terza parte viene delineata la struttura del piano di manutenzione per i sistemi lignei: dall'anagrafica dei componenti, alle schede tecniche per coperture, solai e centine. Sono compresi: la terminologia degli elementi tecnici e degli organismi di collegamento, la descrizione degli interventi di recupero funzionale o di nuova costruzione, i fattori di diagnosi ed ispezione, le metodiche di valutazione delle condizioni degradative e delle patologie, la classificazioni del rischio. La parte conclusiva della trattazione riguarda la schedatura sintetica necessaria per definire contrattualmente: istruzioni dei lavori, ordine dei lavori e programmazione operativa, risorse umane, strumenti e materiali da utilizzare. The first part of the work is devoted to the analysis of problems in the maintenance work on timber constructions: suggestions of the historical maintenance treatment of wooden buildings, traditional techniques for the prevention of damage as a result of attack by biological organisms, the types of interventions of structural strength. The second part concerns the stages that characterize the maintainability and maintenance of the project, according to criteria of building policy and technical-operational instances. The results are considered in terms of reliability of the construction system, quality of asset management, in view of the "maintenance service". The third part outlined the structure of the maintenance plan for timber systems: the registry of components, specification sheets for roofing, floor and ribs These include: the terminology of the technical and liaison bodies, the functional description of restoration or new construction, the inspection and diagnostic factors, the methods of assessing the conditions of decay and disease, the risk classifications. The final part of the discussion concerns the schedules, contractually required to define: job instructions, order of business and operational planning, human resources, tools and materials to be used.