Questo studio intende esplorare empiricamente le intricate relazioni tra mobilità urbana, scelte residenziali (affitto o proprietà) e livelli di solvibilità economica della domanda (housing affordability). Nell’intraprendere un cambiamento di abitazione, i nuclei familiari considerano, infatti, simultaneamente una serie di fattori, sia di tipo economico che di tipo territoriale, che vanno a influenzare la loro decisione. Tra questi, i più importanti sono costituiti dal sistema dei prezzi, dalla struttura dei redditi, dalle condizioni del credito e dalle caratteristiche dello stock edilizio. Questa ricerca mette in luce principalmente come, in una situazione caratterizzata da prezzi molto elevati e tassi d’interesse crescenti, le aspettative di miglioramento economico delle famiglie siano in parte vanificate e come le anomalie nel funzionamento dei mercati immobiliari, dell’affitto e della proprietà, si traducano, alla scala urbana, in una segregazione da stock, oltre che di tipo economico.

Mobilità urbana e scelte residenziali: un’analisi economica / Bravi, Marina; S., Giaccaria. - In: ARCHIVIO DI STUDI URBANI E REGIONALI. - ISSN 0004-0177. - 94:(2009), pp. 71-87.

Mobilità urbana e scelte residenziali: un’analisi economica

BRAVI, MARINA;
2009

Abstract

Questo studio intende esplorare empiricamente le intricate relazioni tra mobilità urbana, scelte residenziali (affitto o proprietà) e livelli di solvibilità economica della domanda (housing affordability). Nell’intraprendere un cambiamento di abitazione, i nuclei familiari considerano, infatti, simultaneamente una serie di fattori, sia di tipo economico che di tipo territoriale, che vanno a influenzare la loro decisione. Tra questi, i più importanti sono costituiti dal sistema dei prezzi, dalla struttura dei redditi, dalle condizioni del credito e dalle caratteristiche dello stock edilizio. Questa ricerca mette in luce principalmente come, in una situazione caratterizzata da prezzi molto elevati e tassi d’interesse crescenti, le aspettative di miglioramento economico delle famiglie siano in parte vanificate e come le anomalie nel funzionamento dei mercati immobiliari, dell’affitto e della proprietà, si traducano, alla scala urbana, in una segregazione da stock, oltre che di tipo economico.
2009
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