Lo Stato e la regolazione del suolo

Questo contributo considera i fallimenti di mercato e la questione delle esternalità, spiegati attraverso un caso elementare di riassegnazione dei diritti d’uso del suolo verificatosi nello Stato della Virginia, negli USA, all’inizio del secolo scorso. Il problema dei conflitti tra usi del suolo incompatibili spiega la necessità di una regolazione degli usi del suolo e di una corrispondente richiesta di deregolazione quando la regolazione diventa troppo complicata e paralizzante.